Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 105

5348JC Oss

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.091
+3,5%
[ € 382.000 – € 486.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.228[ € 400.167 – € 442.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.347[ € 424.577 – € 469.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 105 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.091 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.64012 maanden +3,5%
€ -1.61012 mnd vs. NL -0,4%
Teugenaarsstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.091 voor Teugenaarsstraat 105 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 105 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.091.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 105
€ 447.347[ € 424.577 – € 469.269 ]
Verkoper houdt over€ 441.176−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.444+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugenaarsstraat 105 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Teugenaarsstraat 105
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 421.228[ € 400.167 – € 442.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 105 adviseren wij in een bod van € 447.347, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.228 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 421.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 105 in Oss bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.091
Verwachte verkoopprijs€ 447.347
Verwachte vraagprijs€ 421.228
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Doctor Hoebenstraat 19, 5348TJ Oss
Doctor Hoebenstraat 19
1961 · 90 m²
€ 362.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teugenaarsstraat 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.091 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 105 in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 105 in Oss waard?
Teugenaarsstraat 105 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.091 (bandbreedte € 382.000 – € 486.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 105 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 105 in Oss is in oktober 2026 € 421.228 (bandbreedte € 400.167 – € 442.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 105 in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 105 adviseren wij een bod van € 447.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 105 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 105 in Oss bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 105 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 105 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 105 ligt rond € 434.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.