Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss

Woningwaarde Leeuwerikstraat 39

5348XA Oss

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.694
+2,6%
[ € 247.891 – € 315.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.692[ € 259.057 – € 286.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.993[ € 276.155 – € 305.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 39 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.694 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds mei +0,3%
+€ 7.08612 maanden +2,6%
€ -4.55912 mnd vs. NL -1,7%
Leeuwerikstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.694 voor Leeuwerikstraat 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.694.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 39
€ 290.993[ € 276.155 – € 305.225 ]
Verkoper houdt over€ 286.542−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.963+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 39
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 272.692[ € 259.057 – € 286.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 39 adviseren wij in een bod van € 290.993, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.692 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.993+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.543+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 272.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 39 in Oss bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 281.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.694
Verwachte verkoopprijs€ 290.993
Verwachte vraagprijs€ 272.692
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 100 m²
€ 336.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Oss.

Wat is Leeuwerikstraat 39 in Oss waard?
Leeuwerikstraat 39 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.694 (bandbreedte € 247.891 – € 315.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 39 in Oss is in juni 2026 € 272.692 (bandbreedte € 259.057 – € 286.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 39 in Oss?
Voor Leeuwerikstraat 39 adviseren wij een bod van € 290.993 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Oss bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 39 ligt rond € 281.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.