Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss

Woningwaarde Singel 1940-1945 102A

5348PR Oss

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.165
+2,6%
[ € 362.705 – € 461.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.160[ € 380.152 – € 420.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.530[ € 402.961 – € 445.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1940-1945 102A in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.165 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,3%
+€ 10.36812 maanden +2,6%
€ -6.67112 mnd vs. NL -1,7%
Singel 1940-1945 102A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.165 voor Singel 1940-1945 102A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1940-1945 102A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.165.

Verwachte verkoopprijs Singel 1940-1945 102A
€ 424.530[ € 402.961 – € 445.378 ]
Verkoper houdt over€ 418.610−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.171+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 1940-1945 102A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 1940-1945 102A
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 400.160[ € 380.152 – € 420.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 340.286[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1940-1945 102A adviseren wij in een bod van € 424.530, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.160 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.530+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.757+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1940-1945 102A zal in bij een vraagprijs van € 400.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1940-1945 102A in Oss bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 412.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1940-1945 102A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.165
Verwachte verkoopprijs€ 424.530
Verwachte vraagprijs€ 400.160
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 100 m²
€ 336.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.165 ligt Singel 1940-1945 102A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 1940-1945 102A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1940-1945 102A in Oss.

Wat is Singel 1940-1945 102A in Oss waard?
Singel 1940-1945 102A in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.165 (bandbreedte € 362.705 – € 461.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 102A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 102A in Oss is in juni 2026 € 400.160 (bandbreedte € 380.152 – € 420.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1940-1945 102A in Oss?
Voor Singel 1940-1945 102A adviseren wij een bod van € 424.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1940-1945 102A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1940-1945 102A in Oss bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1940-1945 102A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1940-1945 102A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1940-1945 102A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1940-1945 102A ligt rond € 412.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1940-1945 102A?
Huishoudens in de buurt van Singel 1940-1945 102A besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.