Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 121

5348NA Oss

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.822
+2,6%
[ € 251.523 – € 320.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.745[ € 262.908 – € 290.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.621[ € 280.260 – € 309.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 121 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.822 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds mei +0,3%
+€ 7.19012 maanden +2,6%
€ -4.62612 mnd vs. NL -1,7%
Koornstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.822 voor Koornstraat 121 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 121 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.621. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.822.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 121
€ 295.621[ € 280.260 – € 309.760 ]
Verkoper houdt over€ 291.119−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.683+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.119

Wat is de vraagprijs?

Koornstraat 121 in Oss staat in te koop voor € 276.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Koornstraat 121
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 276.745[ € 262.908 – € 290.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 340.286[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 121 adviseren wij in een bod van € 295.621, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 276.745 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.402+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 276.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 121 in Oss bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 285.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.822
Verwachte verkoopprijs€ 295.621
Vraagprijs€ 276.745
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 121 in Oss.

Wat is Koornstraat 121 in Oss waard?
Koornstraat 121 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.822 (bandbreedte € 251.523 – € 320.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de vraagprijs van Koornstraat 121 in Oss?
Koornstraat 121 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 276.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 121 in Oss?
Voor Koornstraat 121 adviseren wij een bod van € 295.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 121 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 121 in Oss bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 121 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 121 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 121 ligt rond € 285.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.