Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss

Woningwaarde Gustaaf Gelderstraat 9

5348TA Oss

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.959
+2,6%
[ € 293.884 – € 374.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.447[ € 307.275 – € 339.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.813[ € 327.248 – € 361.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.959 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,3%
+€ 8.40112 maanden +2,6%
€ -5.40512 mnd vs. NL -1,7%
Gustaaf Gelderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.959 voor Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.813. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.959.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf Gelderstraat 9
€ 344.813[ € 327.248 – € 361.694 ]
Verkoper houdt over€ 339.770−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.859+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf Gelderstraat 9
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 323.447[ € 307.275 – € 339.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf Gelderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.447 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.959+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf Gelderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 333.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf Gelderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.959
Verwachte verkoopprijs€ 344.813
Verwachte vraagprijs€ 323.447
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 100 m²
€ 336.107
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustaaf Gelderstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustaaf Gelderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss.

Wat is Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss waard?
Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.959 (bandbreedte € 293.884 – € 374.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss is in juni 2026 € 323.447 (bandbreedte € 307.275 – € 339.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss?
Voor Gustaaf Gelderstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf Gelderstraat 9 ligt rond € 333.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf Gelderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.