Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss

Woningwaarde Iman van den Boschstraat 34

5348TG Oss

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.107
+2,6%
[ € 295.774 – € 376.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.519[ € 309.243 – € 341.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.039[ € 329.344 – € 364.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Iman van den Boschstraat 34 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.107 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,3%
+€ 8.45512 maanden +2,6%
€ -5.43912 mnd vs. NL -1,7%
Iman van den Boschstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.107 voor Iman van den Boschstraat 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iman van den Boschstraat 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.107.

Verwachte verkoopprijs Iman van den Boschstraat 34
€ 347.039[ € 329.344 – € 364.012 ]
Verkoper houdt over€ 341.972−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.130+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iman van den Boschstraat 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Iman van den Boschstraat 34
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 325.519[ € 309.243 – € 341.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iman van den Boschstraat 34 adviseren wij in een bod van € 347.039, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.519 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.039+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.391+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iman van den Boschstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iman van den Boschstraat 34 in Oss bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 336.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iman van den Boschstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.107
Verwachte verkoopprijs€ 347.039
Verwachte vraagprijs€ 325.519
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iman van den Boschstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iman van den Boschstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iman van den Boschstraat 34 in Oss.

Wat is Iman van den Boschstraat 34 in Oss waard?
Iman van den Boschstraat 34 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.107 (bandbreedte € 295.774 – € 376.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iman van den Boschstraat 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Iman van den Boschstraat 34 in Oss is in juni 2026 € 325.519 (bandbreedte € 309.243 – € 341.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Iman van den Boschstraat 34 in Oss?
Voor Iman van den Boschstraat 34 adviseren wij een bod van € 347.039 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iman van den Boschstraat 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Iman van den Boschstraat 34 in Oss bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iman van den Boschstraat 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iman van den Boschstraat 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iman van den Boschstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Iman van den Boschstraat 34 ligt rond € 336.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iman van den Boschstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Iman van den Boschstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.