Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss

Woningwaarde Havikstraat 26

5348XX Oss

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.843
+3,5%
[ € 300.822 – € 382.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.923[ € 334.505 – € 369.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.843 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.52912 maanden +3,5%
€ -1.26812 mnd vs. NL -0,4%
Havikstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.843 voor Havikstraat 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.923. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.843.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 26
€ 352.923[ € 334.505 – € 369.716 ]
Verkoper houdt over€ 347.791−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.131+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 26 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 26
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 26 adviseren wij in een bod van € 352.923, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.843+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.923+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.569+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 26 in Oss bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.843
Verwachte verkoopprijs€ 352.923
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roofvogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 26 in Oss.

Wat is Havikstraat 26 in Oss waard?
Havikstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.843 (bandbreedte € 300.822 – € 382.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 26 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 26 in Oss is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 26 in Oss?
Voor Havikstraat 26 adviseren wij een bod van € 352.923 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 26 in Oss bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 26 ligt rond € 341.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.