Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingstraat 74

4641BK Ossendrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.056
+10,5%
[ € 318.609 – € 405.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.479[ € 334.855 – € 370.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.282[ € 356.286 – € 393.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.056 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,8%
+€ 34.40012 maanden +10,5%
+€ 21.70612 mnd vs. NL +6,6%
Bevrijdingstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.056 voor Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.056.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingstraat 74
€ 373.282[ € 356.286 – € 393.790 ]
Verkoper houdt over€ 367.926−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.898+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingstraat 74
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 352.479[ € 334.855 – € 370.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingstraat 74 adviseren wij in een bod van € 373.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.479 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.056+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.946+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 352.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.056
Verwachte verkoopprijs€ 373.282
Verwachte vraagprijs€ 352.479
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht.

Wat is Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht waard?
Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.056 (bandbreedte € 318.609 – € 405.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 352.479 (bandbreedte € 334.855 – € 370.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht?
Voor Bevrijdingstraat 74 adviseren wij een bod van € 373.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingstraat 74 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingstraat 74 ligt rond € 362.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.