Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesstraat 11

4641BW Ossendrecht

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.559
+10,5%
[ € 321.692 – € 409.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.430[ € 336.709 – € 372.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.038[ € 357.922 – € 395.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.559 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,8%
+€ 34.73312 maanden +10,5%
+€ 21.91612 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Foulkesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.559 voor Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.559.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesstraat 11
€ 377.038[ € 357.922 – € 395.598 ]
Verkoper houdt over€ 371.641−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.729+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Foulkesstraat 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 354.430[ € 336.709 – € 372.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 377.038, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.430 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.038+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.890+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.559
Verwachte verkoopprijs€ 377.038
Verwachte vraagprijs€ 354.430
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht.

Wat is Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht waard?
Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.559 (bandbreedte € 321.692 – € 409.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 354.430 (bandbreedte € 336.709 – € 372.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht?
Voor Generaal Foulkesstraat 11 adviseren wij een bod van € 377.038 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesstraat 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesstraat 11 ligt rond € 365.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.