Huiswaardemeter

Woningwaarde Zr Marie Adolphinestr 11

4641CN Ossendrecht

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.146
+10,5%
[ € 260.608 – € 331.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.154[ € 272.796 – € 301.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.419[ € 289.982 – € 320.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.146 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,8%
+€ 28.13812 maanden +10,5%
+€ 17.75512 mnd vs. NL +6,6%
Zr Marie Adolphinestr 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.146 voor Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.146.

Verwachte verkoopprijs Zr Marie Adolphinestr 11
€ 305.419[ € 289.982 – € 320.507 ]
Verkoper houdt over€ 300.809−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.677+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Zr Marie Adolphinestr 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 287.154[ € 272.796 – € 301.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zr Marie Adolphinestr 11 adviseren wij in een bod van € 305.419, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.154 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.419+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zr Marie Adolphinestr 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zr Marie Adolphinestr 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.146
Verwachte verkoopprijs€ 305.419
Verwachte vraagprijs€ 287.154
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.146 is Zr Marie Adolphinestr 11 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zr Marie Adolphinestr 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht.

Wat is Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht waard?
Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.146 (bandbreedte € 260.608 – € 331.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 287.154 (bandbreedte € 272.796 – € 301.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht?
Voor Zr Marie Adolphinestr 11 adviseren wij een bod van € 305.419 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zr Marie Adolphinestr 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zr Marie Adolphinestr 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zr Marie Adolphinestr 11 ligt rond € 296.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zr Marie Adolphinestr 11?
Huishoudens in de buurt van Zr Marie Adolphinestr 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.