Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 69a

4641CT Ossendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.368
+10,5%
[ € 253.764 – € 322.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.460[ € 265.487 – € 293.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.560[ € 282.478 – € 312.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 69a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.368 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,8%
+€ 27.39912 maanden +10,5%
+€ 17.28912 mnd vs. NL +6,6%
Molendreef 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.368 voor Molendreef 69a in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 69a in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.368.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 69a
€ 297.560[ € 282.478 – € 312.213 ]
Verkoper houdt over€ 293.037−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.661+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 69a in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 69a
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 279.460[ € 265.487 – € 293.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 69a adviseren wij in een bod van € 297.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.460 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.438+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 69a zal in bij een vraagprijs van € 279.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 69a in Ossendrecht bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.368
Verwachte verkoopprijs€ 297.560
Verwachte vraagprijs€ 279.460
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.368 is Molendreef 69a een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendreef 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 69a in Ossendrecht.

Wat is Molendreef 69a in Ossendrecht waard?
Molendreef 69a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.368 (bandbreedte € 253.764 – € 322.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 69a in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 69a in Ossendrecht is in oktober 2026 € 279.460 (bandbreedte € 265.487 – € 293.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 69a in Ossendrecht?
Voor Molendreef 69a adviseren wij een bod van € 297.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 69a in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 69a in Ossendrecht bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 69a in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 69a in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 69a ligt rond € 288.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 69a?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.