Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 32

4641CW Ossendrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.075
+10,5%
[ € 271.986 – € 346.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.379[ € 284.410 – € 314.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.085[ € 302.897 – € 334.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 32 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.075 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,8%
+€ 29.36612 maanden +10,5%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +6,6%
Molendreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.075 voor Molendreef 32 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 32 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.075.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 32
€ 319.085[ € 302.897 – € 334.781 ]
Verkoper houdt over€ 314.325−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.617+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 32 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 32
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 299.379[ € 284.410 – € 314.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.854[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 32 adviseren wij in een bod van € 319.085, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.379 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.085+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.039+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 32 in Ossendrecht bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.075
Verwachte verkoopprijs€ 319.085
Verwachte vraagprijs€ 299.379
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.075 is Molendreef 32 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 32 in Ossendrecht.

Wat is Molendreef 32 in Ossendrecht waard?
Molendreef 32 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.075 (bandbreedte € 271.986 – € 346.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 32 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 32 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 299.379 (bandbreedte € 284.410 – € 314.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 32 in Ossendrecht?
Voor Molendreef 32 adviseren wij een bod van € 319.085 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 32 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 32 in Ossendrecht bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 32 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 32 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 32 ligt rond € 309.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 32?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.