Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievevrouwestraat 31

4641EK Ossendrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.550
+10,5%
[ € 337.524 – € 429.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.675[ € 353.091 – € 390.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.804[ € 375.689 – € 415.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.550 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,8%
+€ 36.44312 maanden +10,5%
+€ 22.99612 mnd vs. NL +6,6%
Lievevrouwestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.550 voor Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.550.

Verwachte verkoopprijs Lievevrouwestraat 31
€ 395.804[ € 375.689 – € 415.236 ]
Verkoper houdt over€ 390.200−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.870+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Lievevrouwestraat 31
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 371.675[ € 353.091 – € 390.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievevrouwestraat 31 adviseren wij in een bod van € 395.804, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.675 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.804+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievevrouwestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 371.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievevrouwestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.550
Verwachte verkoopprijs€ 395.804
Verwachte vraagprijs€ 371.675
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievevrouwestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lievevrouwestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht.

Wat is Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht waard?
Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.550 (bandbreedte € 337.524 – € 429.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 371.675 (bandbreedte € 353.091 – € 390.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht?
Voor Lievevrouwestraat 31 adviseren wij een bod van € 395.804 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievevrouwestraat 31 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievevrouwestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lievevrouwestraat 31 ligt rond € 383.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievevrouwestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lievevrouwestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.