Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuil 7

4641GN Ossendrecht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.376
+10,5%
[ € 400.731 – € 510.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.601[ € 420.471 – € 464.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.519[ € 444.858 – € 491.685 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuil 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.376 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,8%
+€ 43.26712 maanden +10,5%
+€ 27.30112 mnd vs. NL +6,6%
De Kuil 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.376 voor De Kuil 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuil 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.376.

Verwachte verkoopprijs De Kuil 7
€ 468.519[ € 444.858 – € 491.685 ]
Verkoper houdt over€ 462.115−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.039+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuil 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuil 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 442.601[ € 420.471 – € 464.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuil 7 adviseren wij in een bod van € 468.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.601 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuil 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuil 7 in Ossendrecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuil 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.376
Verwachte verkoopprijs€ 468.519
Verwachte vraagprijs€ 442.601
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.376 ligt De Kuil 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Kuil 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuil 7 in Ossendrecht.

Wat is De Kuil 7 in Ossendrecht waard?
De Kuil 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.376 (bandbreedte € 400.731 – € 510.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuil 7 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kuil 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 442.601 (bandbreedte € 420.471 – € 464.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuil 7 in Ossendrecht?
Voor De Kuil 7 adviseren wij een bod van € 468.519 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuil 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuil 7 in Ossendrecht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuil 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuil 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuil 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Kuil 7 ligt rond € 455.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuil 7?
Huishoudens in de buurt van De Kuil 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.