Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastr 11

4641GR Ossendrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.143
+9,5%
[ € 330.126 – € 420.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.775[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.143 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds mei +0,8%
+€ 32.60812 maanden +9,5%
+€ 18.08212 mnd vs. NL +5,3%
Koningin Wilhelminastr 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.143 voor Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.143.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastr 11
€ 386.775[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.270−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.661+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.270

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminastr 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastr 11 adviseren wij in een bod van € 386.775, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.775+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.114+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastr 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 375.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastr 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.143
Verwachte verkoopprijs€ 386.775
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastr 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastr 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht waard?
Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.143 (bandbreedte € 330.126 – € 420.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht?
Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht?
Voor Koningin Wilhelminastr 11 adviseren wij een bod van € 386.775 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastr 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastr 11 ligt rond € 375.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastr 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastr 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.