Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastr 7

4641GR Ossendrecht

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.530
+10,5%
[ € 305.826 – € 389.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.954[ € 320.106 – € 353.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.438[ € 340.273 – € 376.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.530 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,8%
+€ 33.02012 maanden +10,5%
+€ 20.83612 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Wilhelminastr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.530 voor Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.438. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.530.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastr 7
€ 358.438[ € 340.273 – € 376.092 ]
Verkoper houdt over€ 353.245−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.757+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastr 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 336.954[ € 320.106 – € 353.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastr 7 adviseren wij in een bod van € 358.438, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.954 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.438+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.360+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastr 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.530
Verwachte verkoopprijs€ 358.438
Verwachte vraagprijs€ 336.954
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastr 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht waard?
Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.530 (bandbreedte € 305.826 – € 389.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 336.954 (bandbreedte € 320.106 – € 353.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht?
Voor Koningin Wilhelminastr 7 adviseren wij een bod van € 358.438 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastr 7 ligt rond € 347.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastr 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastr 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.