Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastr 18

4641GS Ossendrecht

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.385
+10,5%
[ € 254.659 – € 324.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.548[ € 266.521 – € 294.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.501[ € 283.312 – € 313.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.385 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,8%
+€ 27.49612 maanden +10,5%
+€ 17.35012 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Wilhelminastr 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.385 voor Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.385.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastr 18
€ 298.501[ € 283.312 – € 313.133 ]
Verkoper houdt over€ 293.967−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.621+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastr 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 280.548[ € 266.521 – € 294.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastr 18 adviseren wij in een bod van € 298.501, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.548 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.501+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.426+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastr 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastr 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.385
Verwachte verkoopprijs€ 298.501
Verwachte vraagprijs€ 280.548
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.385 is Koningin Wilhelminastr 18 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastr 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht waard?
Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.385 (bandbreedte € 254.659 – € 324.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 280.548 (bandbreedte € 266.521 – € 294.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht?
Voor Koningin Wilhelminastr 18 adviseren wij een bod van € 298.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastr 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastr 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastr 18 ligt rond € 289.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastr 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastr 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.