Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondseind 19

4641HM Ossendrecht

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.770
+10,5%
[ € 245.318 – € 312.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.012[ € 256.511 – € 283.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.813[ € 273.184 – € 301.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondseind 19 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.770 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,8%
+€ 26.48712 maanden +10,5%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +6,6%
Hondseind 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.770 voor Hondseind 19 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondseind 19 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.770.

Verwachte verkoopprijs Hondseind 19
€ 287.813[ € 273.184 – € 301.941 ]
Verkoper houdt over€ 283.397−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.719+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondseind 19 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hondseind 19
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 270.012[ € 256.511 – € 283.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondseind 19 adviseren wij in een bod van € 287.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.012 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.204+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondseind 19 zal in bij een vraagprijs van € 270.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondseind 19 in Ossendrecht bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondseind 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.770
Verwachte verkoopprijs€ 287.813
Verwachte vraagprijs€ 270.012
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.770 is Hondseind 19 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondseind 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondseind 19 in Ossendrecht.

Wat is Hondseind 19 in Ossendrecht waard?
Hondseind 19 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.770 (bandbreedte € 245.318 – € 312.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondseind 19 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hondseind 19 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 270.012 (bandbreedte € 256.511 – € 283.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondseind 19 in Ossendrecht?
Voor Hondseind 19 adviseren wij een bod van € 287.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondseind 19 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hondseind 19 in Ossendrecht bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondseind 19 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondseind 19 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondseind 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hondseind 19 ligt rond € 278.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondseind 19?
Huishoudens in de buurt van Hondseind 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.