Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersstraat 11

4641HS Ossendrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.568
+10,5%
[ € 363.940 – € 463.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.625[ € 381.544 – € 421.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.866[ € 404.055 – € 446.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.568 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,8%
+€ 39.29512 maanden +10,5%
+€ 24.79512 mnd vs. NL +6,6%
Doktersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.568 voor Doktersstraat 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.568.

Verwachte verkoopprijs Doktersstraat 11
€ 425.866[ € 404.055 – € 446.587 ]
Verkoper houdt over€ 419.931−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.533+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersstraat 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 401.625[ € 381.544 – € 421.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.625 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.568+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.159+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.568
Verwachte verkoopprijs€ 425.866
Verwachte vraagprijs€ 401.625
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.568 zit Doktersstraat 11 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doktersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersstraat 11 in Ossendrecht.

Wat is Doktersstraat 11 in Ossendrecht waard?
Doktersstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.568 (bandbreedte € 363.940 – € 463.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersstraat 11 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Doktersstraat 11 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 401.625 (bandbreedte € 381.544 – € 421.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersstraat 11 in Ossendrecht?
Voor Doktersstraat 11 adviseren wij een bod van € 425.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersstraat 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersstraat 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersstraat 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Doktersstraat 11 ligt rond € 413.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doktersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.