Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Voetenstr 7

4641JA Ossendrecht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.475
+10,5%
[ € 336.578 – € 428.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.638[ € 352.106 – € 389.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.690[ € 374.641 – € 414.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.475 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,8%
+€ 36.34012 maanden +10,5%
+€ 22.93012 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Voetenstr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.475 voor Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.690. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.475.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Voetenstr 7
€ 394.690[ € 374.641 – € 414.077 ]
Verkoper houdt over€ 389.098−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.734+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Voetenstr 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 370.638[ € 352.106 – € 389.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Voetenstr 7 adviseren wij in een bod van € 394.690, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.638 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.690+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.425+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Voetenstr 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Voetenstr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.475
Verwachte verkoopprijs€ 394.690
Verwachte vraagprijs€ 370.638
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Voetenstr 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Voetenstr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht.

Wat is Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht waard?
Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.475 (bandbreedte € 336.578 – € 428.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 370.638 (bandbreedte € 352.106 – € 389.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht?
Voor Burgemeester Voetenstr 7 adviseren wij een bod van € 394.690 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Voetenstr 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Voetenstr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voetenstr 7 ligt rond € 382.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Voetenstr 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Voetenstr 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.