Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanwas 20

4641JH Ossendrecht

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.566
+10,5%
[ € 422.898 – € 538.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.864[ € 443.521 – € 490.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.671[ € 469.689 – € 519.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanwas 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.566 (€ 1.339 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.66012 maanden +10,5%
+€ 28.81112 mnd vs. NL +6,6%
Aanwas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.566 voor Aanwas 20 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanwas 20 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.566.

Verwachte verkoopprijs Aanwas 20
€ 494.671[ € 469.689 – € 519.129 ]
Verkoper houdt over€ 487.980−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.714+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanwas 20 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.300 per m².

Verwachte vraagprijs Aanwas 20
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 466.864[ € 443.521 – € 490.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.300[ € 1.235 – € 1.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanwas 20 adviseren wij in een bod van € 494.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.864 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.405+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanwas 20 zal in bij een vraagprijs van € 466.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanwas 20 in Ossendrecht bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 480.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanwas 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.566
Verwachte verkoopprijs€ 494.671
Verwachte vraagprijs€ 466.864
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.566 ligt Aanwas 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aanwas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanwas 20 in Ossendrecht.

Wat is Aanwas 20 in Ossendrecht waard?
Aanwas 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.566 (bandbreedte € 422.898 – € 538.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanwas 20 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aanwas 20 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 466.864 (bandbreedte € 443.521 – € 490.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanwas 20 in Ossendrecht?
Voor Aanwas 20 adviseren wij een bod van € 494.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanwas 20 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aanwas 20 in Ossendrecht bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanwas 20 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanwas 20 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanwas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Aanwas 20 ligt rond € 480.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanwas 20?
Huishoudens in de buurt van Aanwas 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.