Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

4641JR Ossendrecht

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.561
+10,5%
[ € 362.174 – € 460.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.909[ € 379.914 – € 419.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.553[ € 401.949 – € 444.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.561 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,8%
+€ 39.10412 maanden +10,5%
+€ 24.67512 mnd vs. NL +6,6%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.561 voor Kerkstraat 25 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.561.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 423.553[ € 401.949 – € 444.258 ]
Verkoper houdt over€ 417.644−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.174+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 399.909[ € 379.914 – € 419.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 423.553, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.909 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.553+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.731+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Ossendrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.561
Verwachte verkoopprijs€ 423.553
Verwachte vraagprijs€ 399.909
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.561 zit Kerkstraat 25 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Ossendrecht.

Wat is Kerkstraat 25 in Ossendrecht waard?
Kerkstraat 25 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.561 (bandbreedte € 362.174 – € 460.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 399.909 (bandbreedte € 379.914 – € 419.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Ossendrecht?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 423.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Ossendrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 411.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.