Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 62

4641JV Ossendrecht

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.153
+10,5%
[ € 413.735 – € 526.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.465[ € 433.642 – € 479.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.252[ € 459.661 – € 508.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 62 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.153 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,8%
+€ 44.67112 maanden +10,5%
+€ 28.18712 mnd vs. NL +6,6%
Kerkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.153 voor Kerkstraat 62 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 62 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.153.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 62
€ 484.252[ € 459.661 – € 508.045 ]
Verkoper houdt over€ 477.675−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.087+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 62 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 62
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 456.465[ € 433.642 – € 479.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 484.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.465 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 456.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 62 in Ossendrecht bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.153
Verwachte verkoopprijs€ 484.252
Verwachte vraagprijs€ 456.465
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.153 ligt Kerkstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 62 in Ossendrecht.

Wat is Kerkstraat 62 in Ossendrecht waard?
Kerkstraat 62 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.153 (bandbreedte € 413.735 – € 526.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 456.465 (bandbreedte € 433.642 – € 479.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 62 in Ossendrecht?
Voor Kerkstraat 62 adviseren wij een bod van € 484.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 62 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 62 in Ossendrecht bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 62 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 62 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 62 ligt rond € 470.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.