Huiswaardemeter

Woningwaarde Leempad 14

4641JX Ossendrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.038
+10,5%
[ € 271.073 – € 345.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.483[ € 283.559 – € 313.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.899[ € 301.707 – € 333.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Leempad 14 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.038 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,8%
+€ 29.26812 maanden +10,5%
+€ 18.46812 mnd vs. NL +6,6%
Leempad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.038 voor Leempad 14 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leempad 14 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.899. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.038.

Verwachte verkoopprijs Leempad 14
€ 317.899[ € 301.707 – € 333.465 ]
Verkoper houdt over€ 313.152−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.407+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leempad 14 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Leempad 14
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 298.483[ € 283.559 – € 313.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leempad 14 adviseren wij in een bod van € 317.899, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.483 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.899+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leempad 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leempad 14 in Ossendrecht bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leempad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.038
Verwachte verkoopprijs€ 317.899
Verwachte vraagprijs€ 298.483
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.038 is Leempad 14 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leempad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leempad 14 in Ossendrecht.

Wat is Leempad 14 in Ossendrecht waard?
Leempad 14 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.038 (bandbreedte € 271.073 – € 345.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leempad 14 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Leempad 14 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 298.483 (bandbreedte € 283.559 – € 313.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Leempad 14 in Ossendrecht?
Voor Leempad 14 adviseren wij een bod van € 317.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leempad 14 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leempad 14 in Ossendrecht bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leempad 14 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leempad 14 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leempad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leempad 14 ligt rond € 308.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leempad 14?
Huishoudens in de buurt van Leempad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.