Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 9

4641JZ Ossendrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.098
+10,5%
[ € 269.366 – € 342.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.560[ € 281.732 – € 311.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.943[ € 299.763 – € 331.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.098 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,8%
+€ 29.08412 maanden +10,5%
+€ 18.35212 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.098 voor Kloosterhof 9 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.098.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 9
€ 315.943[ € 299.763 – € 331.317 ]
Verkoper houdt over€ 311.218−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.412+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 9
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 296.560[ € 281.732 – € 311.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 9 adviseren wij in een bod van € 315.943, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.560 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.943+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.740+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 9 in Ossendrecht bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.098
Verwachte verkoopprijs€ 315.943
Verwachte vraagprijs€ 296.560
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.098 is Kloosterhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 9 in Ossendrecht.

Wat is Kloosterhof 9 in Ossendrecht waard?
Kloosterhof 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.098 (bandbreedte € 269.366 – € 342.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 296.560 (bandbreedte € 281.732 – € 311.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 9 in Ossendrecht?
Voor Kloosterhof 9 adviseren wij een bod van € 315.943 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 9 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 9 in Ossendrecht bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 9 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 9 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 9 ligt rond € 306.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.