Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 9

4641KL Ossendrecht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.445
+10,5%
[ € 340.952 – € 433.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.527[ € 356.751 – € 394.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.742[ € 379.226 – € 419.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.445 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,8%
+€ 36.81312 maanden +10,5%
+€ 23.22912 mnd vs. NL +6,6%
Karmelietenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.445 voor Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.445.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 9
€ 399.742[ € 379.226 – € 419.144 ]
Verkoper houdt over€ 394.095−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.887+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 9
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 375.527[ € 356.751 – € 394.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 399.742, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.527 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.742+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.445
Verwachte verkoopprijs€ 399.742
Verwachte vraagprijs€ 375.527
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelietenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht.

Wat is Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht waard?
Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.445 (bandbreedte € 340.952 – € 433.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 375.527 (bandbreedte € 356.751 – € 394.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht?
Voor Karmelietenstraat 9 adviseren wij een bod van € 399.742 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 9 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 9 ligt rond € 387.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.