Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 7

4641KN Ossendrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.372
+10,5%
[ € 332.087 – € 422.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.897[ € 347.602 – € 384.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.207[ € 369.501 – € 408.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.372 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,8%
+€ 35.85612 maanden +10,5%
+€ 22.62512 mnd vs. NL +6,6%
Augustijnenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.372 voor Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.372.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 7
€ 389.207[ € 369.501 – € 408.396 ]
Verkoper houdt over€ 383.676−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.141+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 365.897[ € 347.602 – € 384.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.897 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.667+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.372
Verwachte verkoopprijs€ 389.207
Verwachte vraagprijs€ 365.897
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustijnenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht.

Wat is Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht waard?
Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.372 (bandbreedte € 332.087 – € 422.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 365.897 (bandbreedte € 347.602 – € 384.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht?
Voor Augustijnenstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.207 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 7 ligt rond € 377.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.