Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 1

4641SB Ossendrecht

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.973
+10,5%
[ € 337.896 – € 430.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.941[ € 353.344 – € 390.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.395[ € 376.311 – € 415.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 1 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.973 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.48312 maanden +10,5%
+€ 23.02112 mnd vs. NL +6,6%
Moleneind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.973 voor Moleneind 1 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 1 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.973.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 1
€ 396.395[ € 376.311 – € 415.923 ]
Verkoper houdt over€ 390.785−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.473+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 1 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 1
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 371.941[ € 353.344 – € 390.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 1 adviseren wij in een bod van € 396.395, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.941 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.395+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.215+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 1 in Ossendrecht bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.973
Verwachte verkoopprijs€ 396.395
Verwachte vraagprijs€ 371.941
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 1 in Ossendrecht.

Wat is Moleneind 1 in Ossendrecht waard?
Moleneind 1 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.973 (bandbreedte € 337.896 – € 430.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 1 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 1 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 371.941 (bandbreedte € 353.344 – € 390.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 1 in Ossendrecht?
Voor Moleneind 1 adviseren wij een bod van € 396.395 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 1 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 1 in Ossendrecht bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 1 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 1 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 1 ligt rond € 383.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 1?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.