Woningwaarde Middelstraat 77

4641SN Ossendrecht

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.368

+10,5%

[ € 513.364 – € 653.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.652[ € 538.319 – € 594.985 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.577[ € 570.080 – € 630.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstraat 77 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.368 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.42812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 34.97512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Middelstraat 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.368 voor Middelstraat 77 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstraat 77 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.368.

Verwachte verkoopprijs Middelstraat 77

€ 600.577[ € 570.080 – € 630.089 ]

Verkoper houdt over€ 592.721−€ 7.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.739+€ 14.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstraat 77 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstraat 77

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 566.652[ € 538.319 – € 594.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstraat 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.652 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.368+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.577+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.606+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstraat 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstraat 77 in Ossendrecht bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 583.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853

OZB€ 47

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.368

Verwachte verkoopprijs€ 600.577

Verwachte vraagprijs€ 566.652

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.368 zit Middelstraat 77 in het middensegment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstraat 77 in Ossendrecht.

Wat is Middelstraat 77 in Ossendrecht waard?

Middelstraat 77 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.368 (bandbreedte € 513.364 – € 653.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstraat 77 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Middelstraat 77 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 566.652 (bandbreedte € 538.319 – € 594.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelstraat 77 in Ossendrecht?

Voor Middelstraat 77 adviseren wij een bod van € 600.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelstraat 77 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Middelstraat 77 in Ossendrecht bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelstraat 77 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelstraat 77 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstraat 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Middelstraat 77 ligt rond € 583.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelstraat 77?

Huishoudens in de buurt van Middelstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.