Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 48

4641TA Ossendrecht

374 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.085
+10,5%
[ € 488.475 – € 621.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.120[ € 512.164 – € 566.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.522[ € 542.382 – € 599.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 48 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.085 (€ 1.484 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,8%
+€ 52.74112 maanden +10,5%
+€ 33.28012 mnd vs. NL +6,6%
Hageland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.085 voor Hageland 48 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 48 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.085.

Verwachte verkoopprijs Hageland 48
€ 571.522[ € 542.382 – € 599.474 ]
Verkoper houdt over€ 563.985−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.102+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 48 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 48
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 539.120[ € 512.164 – € 566.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.514 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 48 adviseren wij in een bod van € 571.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.120 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.098+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 48 zal in bij een vraagprijs van € 539.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 48 in Ossendrecht bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 555.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.085
Verwachte verkoopprijs€ 571.522
Verwachte vraagprijs€ 539.120
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 4641HW Ossendrecht
Dorpsstraat 18
1901 · 285 m²
€ 599.873
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.085 zit Hageland 48 in het middensegment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hageland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 48 in Ossendrecht.

Wat is Hageland 48 in Ossendrecht waard?
Hageland 48 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.085 (bandbreedte € 488.475 – € 621.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 48 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hageland 48 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 539.120 (bandbreedte € 512.164 – € 566.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 48 in Ossendrecht?
Voor Hageland 48 adviseren wij een bod van € 571.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 48 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 48 in Ossendrecht bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 48 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 48 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 48 ligt rond € 555.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 48?
Huishoudens in de buurt van Hageland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.