Huiswaardemeter

Woningwaarde Gert Mullerplein 1k-20

4641TL Ossendrecht

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.792
+10,5%
[ € 182.857 – € 232.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.001[ € 190.951 – € 211.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.813[ € 203.936 – € 225.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.792 (€ 7.421 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,8%
+€ 19.74312 maanden +10,5%
+€ 12.45812 mnd vs. NL +6,6%
Gert Mullerplein 1k-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.792 voor Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.792.

Verwachte verkoopprijs Gert Mullerplein 1k-20
€ 214.813[ € 203.936 – € 225.402 ]
Verkoper houdt over€ 211.200−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.259+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.179 per m².

Verwachte vraagprijs Gert Mullerplein 1k-20
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 201.001[ € 190.951 – € 211.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.179[ € 6.820 – € 7.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gert Mullerplein 1k-20 adviseren wij in een bod van € 214.813, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.001 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.792+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.813+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.554+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gert Mullerplein 1k-20 zal in bij een vraagprijs van € 201.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 207.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gert Mullerplein 1k-20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.792
Verwachte verkoopprijs€ 214.813
Verwachte vraagprijs€ 201.001
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.792 is Gert Mullerplein 1k-20 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gert Mullerplein 1k-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht.

Wat is Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht waard?
Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.792 (bandbreedte € 182.857 – € 232.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 201.001 (bandbreedte € 190.951 – € 211.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht?
Voor Gert Mullerplein 1k-20 adviseren wij een bod van € 214.813 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gert Mullerplein 1k-20 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gert Mullerplein 1k-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Gert Mullerplein 1k-20 ligt rond € 207.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gert Mullerplein 1k-20?
Huishoudens in de buurt van Gert Mullerplein 1k-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.