Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg naar Hontenisse 8

4589KN Ossenisse

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.764
+12,5%
[ € 400.192 – € 509.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.369[ € 425.951 – € 470.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.250[ € 438.304 – € 484.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.764 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,0%
+€ 50.50812 maanden +12,5%
+€ 34.84712 mnd vs. NL +8,6%
Grindweg naar Hontenisse 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.764 voor Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.250. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.764.

Verwachte verkoopprijs Grindweg naar Hontenisse 8
€ 461.250[ € 438.304 – € 484.440 ]
Verkoper houdt over€ 454.926−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.625+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg naar Hontenisse 8
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 448.369[ € 425.951 – € 470.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg naar Hontenisse 8 adviseren wij in een bod van € 461.250, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.369 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.764+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.250+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.313+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg naar Hontenisse 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 454.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg naar Hontenisse 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.722 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.764
Verwachte verkoopprijs€ 461.250
Verwachte vraagprijs€ 448.369
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ossenisse besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (6%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,5 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 3c, 4589KT Ossenisse
Lageweg 3c
1960 · 105 m²
€ 261.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.764 ligt Grindweg naar Hontenisse 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grindweg naar Hontenisse 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse.

Wat is Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse waard?
Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.764 (bandbreedte € 400.192 – € 509.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse is in oktober 2026 € 448.369 (bandbreedte € 425.951 – € 470.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse?
Voor Grindweg naar Hontenisse 8 adviseren wij een bod van € 461.250 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg naar Hontenisse 8 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg naar Hontenisse 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ossenisse is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg naar Hontenisse 8 ligt rond € 454.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg naar Hontenisse 8?
Huishoudens in de buurt van Grindweg naar Hontenisse 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ossenisse heeft 27% van de woningen zonnepanelen.