Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 2b

4589RM Ossenisse

240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.594
+12,5%
[ € 491.563 – € 625.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.854[ € 523.311 – € 578.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.442[ € 537.964 – € 594.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 2b in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.594 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +1,0%
+€ 62.04012 maanden +12,5%
+€ 42.80312 mnd vs. NL +8,6%
Weststraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.594 voor Weststraat 2b in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 2b in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.442. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.594.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 2b
€ 566.442[ € 537.964 – € 594.592 ]
Verkoper houdt over€ 558.961−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.921+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 2b in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 2b
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 550.854[ € 523.311 – € 578.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 2b adviseren wij in een bod van € 566.442, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.854 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.442+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.764+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 550.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 2b in Ossenisse bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 558.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.594
Verwachte verkoopprijs€ 566.442
Verwachte vraagprijs€ 550.854
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse
Zeedorp 21
2002 · 169 m²
€ 528.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 558.594 duidelijk in het hogere segment van Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weststraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 2b in Ossenisse.

Wat is Weststraat 2b in Ossenisse waard?
Weststraat 2b in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.594 (bandbreedte € 491.563 – € 625.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 2b in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 2b in Ossenisse is in oktober 2026 € 550.854 (bandbreedte € 523.311 – € 578.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 2b in Ossenisse?
Voor Weststraat 2b adviseren wij een bod van € 566.442 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 2b in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 2b in Ossenisse bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 2b in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 2b in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 2b ligt rond € 558.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.