Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse

Woningwaarde Zeedorp 21

4589KX Ossenisse

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.600
+11,5%
[ € 463.408 – € 589.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.041[ € 493.089 – € 544.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.269[ € 507.389 – € 560.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedorp 21 in Ossenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.600 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds mei +1,0%
+€ 54.28612 maanden +11,5%
+€ 34.25712 mnd vs. NL +7,3%
Zeedorp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.600 voor Zeedorp 21 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedorp 21 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.269. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.600.

Verwachte verkoopprijs Zeedorp 21
€ 534.269[ € 507.389 – € 560.798 ]
Verkoper houdt over€ 527.142−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.104+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedorp 21 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedorp 21
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 519.041[ € 493.089 – € 544.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedorp 21 adviseren wij in een bod van € 534.269, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.041 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.600+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.269+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.982+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedorp 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.041 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedorp 21 in Ossenisse bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedorp 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.600
Verwachte verkoopprijs€ 534.269
Verwachte vraagprijs€ 519.041
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ossenisse besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,5 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 5, 4589RM Ossenisse
Weststraat 5
2006 · 87 m²
€ 300.662
Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 436.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedorp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.600 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Ossenisse. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedorp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedorp 21 in Ossenisse.

Wat is Zeedorp 21 in Ossenisse waard?
Zeedorp 21 in Ossenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.600 (bandbreedte € 463.408 – € 589.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedorp 21 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Zeedorp 21 in Ossenisse is in juni 2026 € 519.041 (bandbreedte € 493.089 – € 544.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedorp 21 in Ossenisse?
Voor Zeedorp 21 adviseren wij een bod van € 534.269 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedorp 21 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedorp 21 in Ossenisse bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedorp 21 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedorp 21 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedorp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ossenisse is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zeedorp 21 ligt rond € 526.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedorp 21?
Huishoudens in de buurt van Zeedorp 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ossenisse heeft 27% van de woningen zonnepanelen.