Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weststraat 5, 4589RM Ossenisse

Woningwaarde Weststraat 5

4589RM Ossenisse

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.662
+11,5%
[ € 264.583 – € 336.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.647[ € 280.865 – € 310.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.762[ € 290.414 – € 320.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 5 in Ossenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.662 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds mei +1,0%
+€ 30.99412 maanden +11,5%
+€ 19.55812 mnd vs. NL +7,3%
Weststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.662 voor Weststraat 5 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 5 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.662.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 5
€ 305.762[ € 290.414 – € 320.984 ]
Verkoper houdt over€ 301.149−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.027+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 5 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 5
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 295.647[ € 280.865 – € 310.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 5 adviseren wij in een bod van € 305.762, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.647 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.762+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.050+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.647 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 5 in Ossenisse bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 300.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.662
Verwachte verkoopprijs€ 305.762
Verwachte vraagprijs€ 295.647
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ossenisse besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,5 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse
Zeedorp 21
2002 · 169 m²
€ 526.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.662 is Weststraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ossenisse. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 5 in Ossenisse.

Wat is Weststraat 5 in Ossenisse waard?
Weststraat 5 in Ossenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.662 (bandbreedte € 264.583 – € 336.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 5 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 5 in Ossenisse is in juni 2026 € 295.647 (bandbreedte € 280.865 – € 310.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 5 in Ossenisse?
Voor Weststraat 5 adviseren wij een bod van € 305.762 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 5 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 5 in Ossenisse bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 5 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 5 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ossenisse is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 5 ligt rond € 300.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ossenisse heeft 27% van de woningen zonnepanelen.