Huiswaardemeter

Woningwaarde G. B. Kooijstraat 21

8376HK Ossenzijl

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.839
+5,7%
[ € 218.978 – € 278.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.879[ € 229.785 – € 253.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.999[ € 243.113 – € 268.703 ]

Wat is mijn huis waard?

G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.839 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,5%
+€ 13.46812 maanden +5,7%
+€ 4.34912 mnd vs. NL +1,8%
G. B. Kooijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.839 voor G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.839.

Verwachte verkoopprijs G. B. Kooijstraat 21
€ 255.999[ € 243.113 – € 268.703 ]
Verkoper houdt over€ 251.933−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.269+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs G. B. Kooijstraat 21
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 241.879[ € 229.785 – € 253.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. B. Kooijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 255.999, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.879 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. B. Kooijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 241.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 248.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. B. Kooijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.839
Verwachte verkoopprijs€ 255.999
Verwachte vraagprijs€ 241.879
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOssenzijl→
PlaatsOssenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Ossenzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Korten 9, 8376LA Ossenzijl
de Korten 9
1980 · 102 m²
€ 259.248
Straatbeeld van Kloosterdijk 4, 8376EK Ossenzijl
Kloosterdijk 4
1975 · 143 m²
€ 396.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.839 is G. B. Kooijstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ossenzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G. B. Kooijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl.

Wat is G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl waard?
G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.839 (bandbreedte € 218.978 – € 278.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl?
De verwachte vraagprijs van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl is in oktober 2026 € 241.879 (bandbreedte € 229.785 – € 253.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl?
Voor G. B. Kooijstraat 21 adviseren wij een bod van € 255.999 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. B. Kooijstraat 21 in Ossenzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. B. Kooijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenzijl is € 350.000. De geschatte marktwaarde van G. B. Kooijstraat 21 ligt rond € 248.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. B. Kooijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van G. B. Kooijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenzijl heeft 19% van de woningen zonnepanelen.