Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstaete 2

8376JA Ossenzijl

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.738
+5,7%
[ € 456.489 – € 580.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.768[ € 486.180 – € 537.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.410[ € 509.517 – € 563.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstaete 2 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.738 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.07712 maanden +5,7%
+€ 9.06812 mnd vs. NL +1,8%
Waterstaete 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.738 voor Waterstaete 2 in Ossenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstaete 2 in Ossenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.738.

Verwachte verkoopprijs Waterstaete 2
€ 528.410[ € 509.517 – € 563.149 ]
Verkoper houdt over€ 521.347−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.128+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstaete 2 in Ossenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstaete 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 511.768[ € 486.180 – € 537.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstaete 2 adviseren wij in een bod van € 528.410, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.768 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.738+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.410+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.831+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstaete 2 zal in bij een vraagprijs van € 511.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstaete 2 in Ossenzijl bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstaete 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.738
Verwachte verkoopprijs€ 528.410
Verwachte vraagprijs€ 511.768
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOssenzijl→
PlaatsOssenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Ossenzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Korten 4, 8376LA Ossenzijl
de Korten 4
1997 · 178 m²
€ 397.453
Straatbeeld van de Korten 9, 8376LA Ossenzijl
de Korten 9
1980 · 102 m²
€ 259.248
Straatbeeld van Hellingstraat 1, 8376HZ Ossenzijl
Hellingstraat 1
1985 · 192 m²
€ 503.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstaete 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.738 duidelijk in het hogere segment van Ossenzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterstaete 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstaete 2 in Ossenzijl.

Wat is Waterstaete 2 in Ossenzijl waard?
Waterstaete 2 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.738 (bandbreedte € 456.489 – € 580.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstaete 2 in Ossenzijl?
De verwachte vraagprijs van Waterstaete 2 in Ossenzijl is in oktober 2026 € 511.768 (bandbreedte € 486.180 – € 537.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstaete 2 in Ossenzijl?
Voor Waterstaete 2 adviseren wij een bod van € 528.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstaete 2 in Ossenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstaete 2 in Ossenzijl bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstaete 2 in Ossenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstaete 2 in Ossenzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstaete 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenzijl is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Waterstaete 2 ligt rond € 518.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstaete 2?
Huishoudens in de buurt van Waterstaete 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenzijl heeft 19% van de woningen zonnepanelen.