Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Korten 4, 8376LA Ossenzijl

Woningwaarde de Korten 4

8376LA Ossenzijl

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.453
+5,0%
[ € 349.759 – € 445.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.013[ € 367.662 – € 406.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.174[ € 387.516 – € 428.308 ]

Wat is mijn huis waard?

de Korten 4 in Ossenzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.453 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds juli +0,5%
+€ 19.04912 maanden +5,0%
+€ 5.68412 mnd vs. NL +1,5%
de Korten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.453 voor de Korten 4 in Ossenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Korten 4 in Ossenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.453.

Verwachte verkoopprijs de Korten 4
€ 408.174[ € 387.516 – € 428.308 ]
Verkoper houdt over€ 402.434−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.487+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Korten 4 in Ossenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs de Korten 4
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 387.013[ € 367.662 – € 406.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Korten 4 adviseren wij in een bod van € 408.174, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.013 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.453+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.174+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Korten 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Korten 4 in Ossenzijl bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Korten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.453
Verwachte verkoopprijs€ 408.174
Verwachte vraagprijs€ 387.013
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOssenzijl→
PlaatsOssenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Ossenzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 9, 8376HZ Ossenzijl
Hellingstraat 9
1999 · 195 m²
€ 395.401
Straatbeeld van Hellingstraat 1, 8376HZ Ossenzijl
Hellingstraat 1
1985 · 192 m²
€ 503.111
Straatbeeld van de Korten 9, 8376LA Ossenzijl
de Korten 9
1980 · 102 m²
€ 259.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Korten 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Korten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Korten 4 in Ossenzijl.

Wat is de Korten 4 in Ossenzijl waard?
de Korten 4 in Ossenzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.453 (bandbreedte € 349.759 – € 445.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Korten 4 in Ossenzijl?
De verwachte vraagprijs van de Korten 4 in Ossenzijl is in augustus 2026 € 387.013 (bandbreedte € 367.662 – € 406.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op de Korten 4 in Ossenzijl?
Voor de Korten 4 adviseren wij een bod van € 408.174 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Korten 4 in Ossenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Korten 4 in Ossenzijl bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Korten 4 in Ossenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Korten 4 in Ossenzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Korten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenzijl is € 350.000. De geschatte marktwaarde van de Korten 4 ligt rond € 397.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Korten 4?
Huishoudens in de buurt van de Korten 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenzijl heeft 19% van de woningen zonnepanelen.