Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumanlaan 8

6731AM Otterlo

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.852
+13,5%
[ € 357.150 – € 454.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.175[ € 376.366 – € 415.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.765[ € 394.808 – € 436.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumanlaan 8 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.852 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +1,1%
+€ 48.16912 maanden +13,5%
+€ 34.31212 mnd vs. NL +9,6%
Boumanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.852 voor Boumanlaan 8 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumanlaan 8 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.852.

Verwachte verkoopprijs Boumanlaan 8
€ 415.765[ € 394.808 – € 436.367 ]
Verkoper houdt over€ 409.942−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.230+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumanlaan 8 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Boumanlaan 8
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 396.175[ € 376.366 – € 415.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 415.765, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.175 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.765+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.553+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumanlaan 8 in Otterlo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.852
Verwachte verkoopprijs€ 415.765
Verwachte vraagprijs€ 396.175
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Delenseweg 3, 7352TA Hoenderloo
Delenseweg 3
1965 · 90 m²
€ 173.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.852 is Boumanlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boumanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumanlaan 8 in Otterlo.

Wat is Boumanlaan 8 in Otterlo waard?
Boumanlaan 8 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.852 (bandbreedte € 357.150 – € 454.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumanlaan 8 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Boumanlaan 8 in Otterlo is in oktober 2026 € 396.175 (bandbreedte € 376.366 – € 415.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumanlaan 8 in Otterlo?
Voor Boumanlaan 8 adviseren wij een bod van € 415.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumanlaan 8 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boumanlaan 8 in Otterlo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumanlaan 8 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumanlaan 8 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Boumanlaan 8 ligt rond € 405.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Boumanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.