Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 22

6731BB Otterlo

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.539
+13,5%
[ € 547.834 – € 697.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.467[ € 579.944 – € 640.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.850[ € 603.142 – € 666.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 22 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.539 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +1,1%
+€ 73.88612 maanden +13,5%
+€ 52.63112 mnd vs. NL +9,6%
Kerklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.539 voor Kerklaan 22 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 22 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.539.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 22
€ 634.850[ € 603.142 – € 666.630 ]
Verkoper houdt over€ 626.617−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.697+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 22 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 22
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 610.467[ € 579.944 – € 640.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 22 adviseren wij in een bod van € 634.850, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.467 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.850+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.593+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 610.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 22 in Otterlo bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 622.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.539
Verwachte verkoopprijs€ 634.850
Verwachte vraagprijs€ 610.467
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harskamperweg 24, 6731AB Otterlo
Harskamperweg 24
1917 · 107 m²
€ 902.324
Straatbeeld van Arnhemseweg 22, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 22
1955 · 189 m²
€ 728.529
Straatbeeld van Delenseweg 33, 7352TA Hoenderloo
Delenseweg 33
1920 · 141 m²
€ 909.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.539 ligt Kerklaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 22 in Otterlo.

Wat is Kerklaan 22 in Otterlo waard?
Kerklaan 22 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.539 (bandbreedte € 547.834 – € 697.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 22 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 22 in Otterlo is in oktober 2026 € 610.467 (bandbreedte € 579.944 – € 640.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 22 in Otterlo?
Voor Kerklaan 22 adviseren wij een bod van € 634.850 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 22 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 22 in Otterlo bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 22 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 22 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 22 ligt rond € 622.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.