Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 34

6731BT Otterlo

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.881
+13,5%
[ € 649.335 – € 826.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.759[ € 687.571 – € 759.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.279[ € 714.386 – € 789.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 34 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.881 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.728Sinds september +1,1%
+€ 87.57512 maanden +13,5%
+€ 62.38112 mnd vs. NL +9,6%
Arnhemseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.881 voor Arnhemseweg 34 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 34 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.881.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 34
€ 752.279[ € 714.386 – € 789.585 ]
Verkoper houdt over€ 742.754−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.475+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 34 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 34
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 723.759[ € 687.571 – € 759.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 34 adviseren wij in een bod van € 752.279, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.759 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.279+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.893+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 723.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 34 in Otterlo bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 737.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.881
Verwachte verkoopprijs€ 752.279
Verwachte vraagprijs€ 723.759
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosselsepad 41, 6731SL Otterlo
Mosselsepad 41
1994 · 151 m²
€ 626.368
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Koeweg 7, 6731SJ Otterlo
Koeweg 7
1994 · 115 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.881 duidelijk in het hogere segment van Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 34 in Otterlo.

Wat is Arnhemseweg 34 in Otterlo waard?
Arnhemseweg 34 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.881 (bandbreedte € 649.335 – € 826.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 34 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 34 in Otterlo is in oktober 2026 € 723.759 (bandbreedte € 687.571 – € 759.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 34 in Otterlo?
Voor Arnhemseweg 34 adviseren wij een bod van € 752.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 34 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 34 in Otterlo bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 34 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 34 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 34 ligt rond € 737.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.