Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtboslaan 3

6731CX Otterlo

307 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.809
+13,5%
[ € 906.232 – € 1.153.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.844[ € 962.202 – € 1.063.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.058[ € 994.917 – € 1.099.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtboslaan 3 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.809 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.785Sinds september +1,1%
+€ 122.22312 maanden +13,5%
+€ 87.06212 mnd vs. NL +9,6%
Buurtboslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.809 voor Buurtboslaan 3 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtboslaan 3 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.809.

Verwachte verkoopprijs Buurtboslaan 3
€ 1.047.058[ € 994.917 – € 1.099.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.290−€ 12.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.149+€ 23.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtboslaan 3 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtboslaan 3
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 1.012.844[ € 962.202 – € 1.063.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtboslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.047.058, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.844 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.809+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.058+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.411+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtboslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtboslaan 3 in Otterlo bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtboslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.058
Verwachte vraagprijs€ 1.012.844
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Straatbeeld van Delenseweg 4, 7352TB Hoenderloo
Delenseweg 4
1992 · 254 m²
€ 1.148.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtboslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.809 duidelijk in het hogere segment van Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buurtboslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtboslaan 3 in Otterlo.

Wat is Buurtboslaan 3 in Otterlo waard?
Buurtboslaan 3 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.809 (bandbreedte € 906.232 – € 1.153.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtboslaan 3 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Buurtboslaan 3 in Otterlo is in oktober 2026 € 1.012.844 (bandbreedte € 962.202 – € 1.063.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtboslaan 3 in Otterlo?
Voor Buurtboslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.047.058 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtboslaan 3 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtboslaan 3 in Otterlo bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtboslaan 3 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtboslaan 3 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 122.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtboslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Buurtboslaan 3 ligt rond € 1.029.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtboslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Buurtboslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.