Woningwaarde Delenseweg 4

7352TB Hoenderloo

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.148.378

+12,7%

[ € 1.010.573 – € 1.286.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.129.376[ € 1.072.907 – € 1.185.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.167.699[ € 1.109.386 – € 1.226.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Delenseweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.378 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.027Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 129.61212 maanden +12,7%+12,7%

+€ 93.62912 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Delenseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.378 voor Delenseweg 4 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delenseweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.167.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.378.

Verwachte verkoopprijs Delenseweg 4

€ 1.167.699[ € 1.109.386 – € 1.226.164 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.604−€ 14.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.193.203+€ 25.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.167.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delenseweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.129.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Delenseweg 4

Onder gem. in OtterloBoven gem.

€ 1.129.376[ € 1.072.907 – € 1.185.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]

Gem. vraagprijs in Otterlo

€ 743.800[ € 525.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delenseweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.167.699, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.376 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.378+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.167.699+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.226.084+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delenseweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.129.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delenseweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.348.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.616

OZB€ 83

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.378

Verwachte verkoopprijs€ 1.167.699

Verwachte vraagprijs€ 1.129.376

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoog Baarlo→

PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Baarlo besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (13%)

D (13%)

E (7%)

F (13%)

G (7%)

Wonen in Hoog Baarlo

Hoog Baarlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delenseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.378 duidelijk in het hogere segment van Hoog Baarlo. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delenseweg 4 in Hoenderloo.

Wat is Delenseweg 4 in Hoenderloo waard?

Delenseweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.378 (bandbreedte € 1.010.573 – € 1.286.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Baarlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delenseweg 4 in Hoenderloo?

De verwachte vraagprijs van Delenseweg 4 in Hoenderloo is in augustus 2026 € 1.129.376 (bandbreedte € 1.072.907 – € 1.185.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Delenseweg 4 in Hoenderloo?

Voor Delenseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.167.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delenseweg 4 in Hoenderloo?

De geschatte bruto maandlasten van Delenseweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.616 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delenseweg 4 in Hoenderloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delenseweg 4 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 129.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delenseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Baarlo is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Delenseweg 4 ligt rond € 1.148.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delenseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Delenseweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).