Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 31

6595AM Ottersum

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.420
+3,1%
[ € 376.130 – € 478.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.286[ € 398.322 – € 440.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.712[ € 413.857 – € 457.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 31 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.420 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.89212 maanden +3,1%
€ -3.16712 mnd vs. NL -0,8%
Goorseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.420 voor Goorseweg 31 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 31 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.712. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.420.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 31
€ 435.712[ € 413.857 – € 457.420 ]
Verkoper houdt over€ 429.669−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.576+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseweg 31 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseweg 31
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 419.286[ € 398.322 – € 440.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 31 adviseren wij in een bod van € 435.712, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.286 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.712+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.498+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 419.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 31 in Ottersum bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.420
Verwachte verkoopprijs€ 435.712
Verwachte vraagprijs€ 419.286
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.420 is Goorseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 31 in Ottersum.

Wat is Goorseweg 31 in Ottersum waard?
Goorseweg 31 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.420 (bandbreedte € 376.130 – € 478.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseweg 31 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Goorseweg 31 in Ottersum is in oktober 2026 € 419.286 (bandbreedte € 398.322 – € 440.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 31 in Ottersum?
Voor Goorseweg 31 adviseren wij een bod van € 435.712 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 31 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 31 in Ottersum bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 31 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 31 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 31 ligt rond € 427.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.