Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 10

6595CG Ottersum

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.033
+3,1%
[ € 454.989 – € 579.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.026[ € 481.675 – € 532.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.238[ € 500.460 – € 553.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 10 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.033 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,3%
+€ 15.59512 maanden +3,1%
€ -3.83112 mnd vs. NL -0,8%
Wieken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.033 voor Wieken 10 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 10 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.238. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.033.

Verwachte verkoopprijs Wieken 10
€ 527.238[ € 500.460 – € 553.140 ]
Verkoper houdt over€ 520.188−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.933+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 10 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 507.026[ € 481.675 – € 532.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 10 adviseren wij in een bod van € 527.238, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.026 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.238+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.600+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 10 in Ottersum bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.033
Verwachte verkoopprijs€ 527.238
Verwachte vraagprijs€ 507.026
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wieken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 10 in Ottersum.

Wat is Wieken 10 in Ottersum waard?
Wieken 10 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.033 (bandbreedte € 454.989 – € 579.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 10 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wieken 10 in Ottersum is in oktober 2026 € 507.026 (bandbreedte € 481.675 – € 532.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 10 in Ottersum?
Voor Wieken 10 adviseren wij een bod van € 527.238 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 10 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 10 in Ottersum bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 10 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 10 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 10 ligt rond € 517.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 10?
Huishoudens in de buurt van Wieken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.