Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 13

6595CG Ottersum

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.723
+3,1%
[ € 569.996 – € 725.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.800[ € 624.047 – € 689.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 13 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.723 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,3%
+€ 19.53712 maanden +3,1%
€ -4.80012 mnd vs. NL -0,8%
Wieken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.723 voor Wieken 13 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 13 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.723.

Verwachte verkoopprijs Wieken 13
€ 659.800[ € 624.047 – € 689.737 ]
Verkoper houdt over€ 651.292−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.146+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 13 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 13
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 13 adviseren wij in een bod van € 659.800, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.723+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.800+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.790+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 13 in Ottersum bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 647.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.723
Verwachte verkoopprijs€ 659.800
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.723 ligt Wieken 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wieken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 13 in Ottersum.

Wat is Wieken 13 in Ottersum waard?
Wieken 13 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.723 (bandbreedte € 569.996 – € 725.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 13 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wieken 13 in Ottersum is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 13 in Ottersum?
Voor Wieken 13 adviseren wij een bod van € 659.800 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 13 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 13 in Ottersum bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 13 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 13 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 13 ligt rond € 647.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 13?
Huishoudens in de buurt van Wieken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.