Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 5

6595CG Ottersum

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.956
+3,1%
[ € 449.641 – € 572.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.999[ € 475.949 – € 526.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.111[ € 494.987 – € 547.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.956 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.41212 maanden +3,1%
€ -3.78612 mnd vs. NL -0,8%
Wieken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.956 voor Wieken 5 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 5 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.956.

Verwachte verkoopprijs Wieken 5
€ 521.111[ € 494.987 – € 547.091 ]
Verkoper houdt over€ 514.129−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.683+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 5 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 5
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 500.999[ € 475.949 – € 526.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 5 adviseren wij in een bod van € 521.111, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.999 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.167+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 5 in Ottersum bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.956
Verwachte verkoopprijs€ 521.111
Verwachte vraagprijs€ 500.999
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wieken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 5 in Ottersum.

Wat is Wieken 5 in Ottersum waard?
Wieken 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.956 (bandbreedte € 449.641 – € 572.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 5 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wieken 5 in Ottersum is in oktober 2026 € 500.999 (bandbreedte € 475.949 – € 526.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 5 in Ottersum?
Voor Wieken 5 adviseren wij een bod van € 521.111 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 5 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 5 in Ottersum bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 5 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 5 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 5 ligt rond € 510.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 5?
Huishoudens in de buurt van Wieken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.