Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 20

6595CH Ottersum

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.962
+3,1%
[ € 268.367 – € 341.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.507[ € 283.582 – € 313.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.557[ € 295.776 – € 326.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 20 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.962 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.19912 maanden +3,1%
€ -2.25912 mnd vs. NL -0,8%
Korenmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.962 voor Korenmolen 20 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 20 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.962.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 20
€ 311.557[ € 295.776 – € 326.910 ]
Verkoper houdt over€ 306.880−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.938+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 20 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 20
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 298.507[ € 283.582 – € 313.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 20 adviseren wij in een bod van € 311.557, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.507 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.557+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.135+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 298.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 20 in Ottersum bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.962
Verwachte verkoopprijs€ 311.557
Verwachte vraagprijs€ 298.507
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.962 is Korenmolen 20 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 20 in Ottersum.

Wat is Korenmolen 20 in Ottersum waard?
Korenmolen 20 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.962 (bandbreedte € 268.367 – € 341.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 20 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 20 in Ottersum is in oktober 2026 € 298.507 (bandbreedte € 283.582 – € 313.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 20 in Ottersum?
Voor Korenmolen 20 adviseren wij een bod van € 311.557 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 20 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 20 in Ottersum bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 20 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 20 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 20 ligt rond € 304.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.