Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 8

6595CH Ottersum

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.744
+3,1%
[ € 258.495 – € 328.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.291[ € 272.926 – € 301.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.342[ € 285.208 – € 315.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 8 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.744 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.86012 maanden +3,1%
€ -2.17712 mnd vs. NL -0,8%
Korenmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.744 voor Korenmolen 8 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 8 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.744.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 8
€ 300.342[ € 285.208 – € 315.231 ]
Verkoper houdt over€ 295.788−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.499+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 8 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 8
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 287.291[ € 272.926 – € 301.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 8 adviseren wij in een bod van € 300.342, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.291 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.342+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.359+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 8 in Ottersum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.744
Verwachte verkoopprijs€ 300.342
Verwachte vraagprijs€ 287.291
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.744 is Korenmolen 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 8 in Ottersum.

Wat is Korenmolen 8 in Ottersum waard?
Korenmolen 8 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.744 (bandbreedte € 258.495 – € 328.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 8 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 8 in Ottersum is in oktober 2026 € 287.291 (bandbreedte € 272.926 – € 301.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 8 in Ottersum?
Voor Korenmolen 8 adviseren wij een bod van € 300.342 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 8 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 8 in Ottersum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 8 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 8 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 8 ligt rond € 293.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.