Woningwaarde Aaldonksestraat 25

6595NB Ottersum

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.457

+3,1%

[ € 514.322 – € 654.592 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.292[ € 544.627 – € 601.957 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.839[ € 565.867 – € 625.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldonksestraat 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.457 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.62912 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.33112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Aaldonksestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.457 voor Aaldonksestraat 25 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldonksestraat 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.457.

Verwachte verkoopprijs Aaldonksestraat 25

€ 595.839[ € 565.867 – € 625.433 ]

Verkoper houdt over€ 588.035−€ 7.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.906+€ 14.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldonksestraat 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldonksestraat 25

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 573.292[ € 544.627 – € 601.957 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldonksestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.839, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.292 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.457+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.839+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.631+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldonksestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldonksestraat 25 in Ottersum bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldonksestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.457

Verwachte verkoopprijs€ 595.839

Verwachte vraagprijs€ 573.292

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtAaldonk-Violenberg→

PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaldonk-Violenberg besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (17%)

C (22%)

D (17%)

E (11%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Aaldonk-Violenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aaldonk-Violenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaldonksestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aaldonk-Violenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aaldonksestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldonksestraat 25 in Ottersum.

Wat is Aaldonksestraat 25 in Ottersum waard?

Aaldonksestraat 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.457 (bandbreedte € 514.322 – € 654.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaldonk-Violenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldonksestraat 25 in Ottersum?

De verwachte vraagprijs van Aaldonksestraat 25 in Ottersum is in oktober 2026 € 573.292 (bandbreedte € 544.627 – € 601.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaldonksestraat 25 in Ottersum?

Voor Aaldonksestraat 25 adviseren wij een bod van € 595.839 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaldonksestraat 25 in Ottersum?

De geschatte bruto maandlasten van Aaldonksestraat 25 in Ottersum bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaldonksestraat 25 in Ottersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaldonksestraat 25 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldonksestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaldonk-Violenberg is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Aaldonksestraat 25 ligt rond € 584.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaldonksestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Aaldonksestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aaldonk-Violenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.